Сдан
Vela
Бумбак, Умалас
Четыре частные виллы на улице Петитенгет — короткий отрезок между Семиньяком и Чангу, где на метр приходится больше знаковых ресторанов, пляжных клубов и ночной жизни, чем где-либо ещё на Бали. Два дома с двумя спальнями и два wellness-дома с тремя, каждый на собственном участке и с собственным бассейном. Все комнаты раскрываются наружу, зелень проходит через всё здание, включая второй этаж.
Вилла 1 и Вилла 2
Виллы с двумя спальнями
- Площадь участка
- 152 – 159.5 m²
- Площадь строения
- 120 m²
- Спальни
- 2, каждая с ванной
- Территория
- Собственный бассейн, терраса и сад
- Срок аренды
- 30 лет
USD 365,000
Доходность
| Средняя цена за ночь | $300 |
|---|---|
| Ночей в год (загрузка 75%) | 274 |
| Валовой доход | $82,200 |
| Управление (18%) | -$14,796 |
| Операционные расходы (~12%) | -$9,864 |
| Чистый доход | $57,540 |
| Чистая доходность | 15.8% |
Допущения. Расчёт исходит из годовой загрузки 75% по указанной ставке и не включает индонезийский подоходный налог и региональный сбор за размещение. При загрузке 55% та же вилла принесёт примерно две трети указанной чистой суммы. Запросите у нас полную модель — мы пришлём расчёт, а не сводку.
Галерея
Листайте дальше →
Вилла 3 и Вилла 4
Wellness-виллы с тремя спальнями
- Площадь участка
- 237.5 m²
- Площадь строения
- 206 m²
- Спальни
- 3, каждая с ванной
- Wellness
- Сауна, купель и гараж
- Срок аренды
- 30 лет
USD 485,000
Доходность
| Средняя цена за ночь | $425 |
|---|---|
| Ночей в год (загрузка 75%) | 274 |
| Валовой доход | $116,450 |
| Управление (18%) | -$20,961 |
| Операционные расходы (~12%) | -$13,974 |
| Чистый доход | $81,515 |
| Чистая доходность | 16.8% |
Допущения. Расчёт исходит из годовой загрузки 75% по указанной ставке и не включает индонезийский подоходный налог и региональный сбор за размещение. При загрузке 55% та же вилла принесёт примерно две трети указанной чистой суммы. Запросите у нас полную модель — мы пришлём расчёт, а не сводку.
Галерея
Листайте дальше →
Полная презентация
Скачать брошюру Elara
Двадцать четыре страницы: планировки всех четырёх вилл, спецификация отделки, этапы оплаты и полная модель доходности с расчётами. Оставьте email и номер WhatsApp — файл скачается сразу.
Другие проекты
Рассматриваете виллу на Бали?
Расскажите, что вы имеете в виду — дом, инвестицию или участок, который у вас уже есть. Мы ответим лично.